Per sofort zu vermieten!
Kanalstraße 25, 22085 Hamburg-Uhlenhorst
Fakten
Nettokaltmiete750,00 €
Heizkosten60,00 €
Betriebskosten48,00 €
Gesamtkosten858,00 €
Kaution3 Nettokaltmieten
Baujahr1892
Wohnfläche ca.28,39 m²
EtageHochparterre
Anzahl Zimmer1
HeizungsartZentralheizung
Bezug persofort
Besichtigung
Ausschließlich am Montag, 24. März 2025 möglich!!!
Bitte füllen Sie bei Interesse das Kontaktformular aus. Wir lassen Ihnen kurzfristig einen Fragebogen per E-Mail zukommen, den Sie bitte schnellstmöglich ausfüllen. Danach werden wir uns wieder kurzfristig für die weitere Abstimmung mit Ihnen per E-Mail in Verbindung setzen.
Ausstattung
Die frisch modernisierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines historischen Altbaus. Man gelangt direkt vom Bürgersteig über drei Treppenstufen in die Wohnung. Von dem Zimmer gehen im hinteren Bereich die Küche sowie das Duschbad ab. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Es ist Platz für zwei unterbaufähige Geräte z.B. Waschmaschine und Kühlschrank vorhanden.
!!!!!ACHTUNG!!!!! Zu der Wohnung gehört KEIN Kellerraum, KEIN Dachbodenraum und/oder KEIN Abstellraum außerhalb der Wohnung. Auch können wir weder am Haus noch in der Umgebung einen PKW-Stellplatz anbieten. Es herrscht die für Uhlenhorst bekannte angespannte Parkplatzsituation.
Nebenkosten
Die Nebenkosten setzten sich aus 48 Euro Betriebs- und 60 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind nicht in den Betriebskosten enthalten und vom Mieter direkt an den Versorger zu zahlen.
Kündigung/Laufzeit
Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für 18 Monate ab Mietbeginn vereinbart.
Lageplan
Kanalstraße 25, 22085 Hamburg
Lagebeschreibung
Die Kanalstraße befindet sich im Hamburger Stadtteil Uhlenhorst. Die Straße zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Altbauten und modernen Wohngebäuden aus. Die Umgebung der Kanalstraße besticht durch ihre Nähe zur Außenalster. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafes und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Energiekennwerte
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Es liegt kein Energieausweis vor, da für denkmalgeschützte Gebäude die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich ist.
Grundriss
Kontakt
Tim Friedrichsen
friedrichsen@friedrichsen-immobilien.de
040 76 75 77 33
Schopenstehl 22
20095 Hamburg
Objekt-Kennung 5298