PÖSELDORF!!! Möbliert für 1 Jahr zu vermieten

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Wir lassen Ihnen kurzfristig einen Fragebogen per E-Mail zukommen, den Sie bitte schnellstmöglich ausfüllen. Danach werden wir uns wieder kurzfristig für die weitere Abstimmung mit Ihnen per E-Mail in Verbindung setzen.

Ausstattung

Die voll möblierte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Staffel- bzw. Dachgeschoss) des um 1952 erbauten Wohnhauses. Aufzug ist nicht vorhanden.

Highlights der Wohnung sind ist ein kleiner von der Küche abgehender Balkon sowie ein großer ums Eck gehender Balkon vom Wohnzimmer.

ACHTUNG!!! Aktuell findet eine Sanierung des Daches sowie der straßenseitigen Balkone das Hauses statt. Die Arbeiten werden voraussichtlich Ende Juni 2025 abgeschlossen sein.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzten sich aus 140 Euro Betriebs- und 100 Euro Heizkosten zusammen. Wasser und Strom zahlt der Mieter darüberhinaus selber.

Kündigung/Laufzeit

Die Wohnung ist maximal bis Ende Februar 2026 wegen Eigenbedarfs des Vermieters zu vermieten.

Sonstiges

Hundehaltung: Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

PKW-Stellplatz: Zu der Wohnung bzw. zum Haus gehört kein PKW-Stellplatz und wir können Ihnen auch leider nichts in der Umgebung anbieten.

Lageplan

Pöseldorfer Weg 29, 20148 Hamburg

Lagebeschreibung

Mitten in Pöseldorf.

Nirgendwo in Hamburg gibt es einen vielfältigeren Mix aus großzügigen, weißen Villen, kleinen Gassen, ehemaligen Kutscherhäusern, verträumten Innenhöfen, Galerien, Cafés, Szenerestaurants, Hotels und einer großen Anzahl von inhabergeführten Geschäften. Mittendrin liegt die zu vermietende Wohnung.

Um die Ecke sind Ihr neuer ”Lieblingsitaliener” und Steakhouse, Pöseldorfcenter mit Bäcker, Zeitungsladen und Coffee-Shop, Drogerie und Supermarkt sowie Änderungsschneiderei mit Hemden/Wäscheservice.

Der Tag lässt sich am schönsten mit einer Runde um die Alster einleiten.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbraucherausweis

Energieverbrauchskennwert141 kWh/(m²a)

EnergieträgerFernwärme

Baujahr1952

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Grundriss

Grundriss

Kontakt

Tim Friedrichsen friedrichsen@friedrichsen-immobilien.de 040 76 75 77 33 Schopenstehl 22
20095 Hamburg

Objekt-Kennung 5299